.

BLOG ujemy o nieruchomościach

Ile kosztuje wykończenie mieszkania od stanu deweloperskiego? Porównujemy Poznań i Łódź

Ile kosztuje wykończenie mieszkania od stanu deweloperskiego? Porównujemy Poznań i Łódź

Dodano: 12-04-2022

Świetnie zdajemy sobie sprawę z tego, jak ogromne koszty – zwłaszcza teraz – wiążą się z solidnym wykończeniem mieszkania pod klucz. A przecież bez względu na to, czy nabywasz mieszkanie dla siebie i swojej rodziny, czy raczej z myślą o czerpaniu dochodów z najmu, na pewno zależy Ci na tym, aby proces remontowy przebiegł jak najszybciej i tak sprawnie, jak to tylko możliwe! Być może więc zastanawiasz się nad tym, ile kosztuje wykończenie mieszkania od stanu deweloperskiego pod klucz. Zapoznaj się z ofertą naszych podwykonawców i sprawdź, czy to coś dla Ciebie.

Kupiłem mieszkanie, stan deweloperski. Ile kosztuje wykończenie? Najważniejszy element jest bezcenny!

Duda Development współpracuje z firmami, które oferują naszym poznańskim i łódzkim klientom usługi wykończenia mieszkań pod klucz. Pozwala to na szybsze sfinalizowanie procesu urządzania lokalu w sytuacji, gdy został on zakupiony z myślą o wynajmie, albo przyspiesza oczekiwany moment przeprowadzki, jeśli mieszkanie nabywamy na własne potrzeby. W porównaniu wydatków na wykończenie mieszkania od stanu deweloperskiego trzeba by zatem, aby dokonać naprawdę kompletnego szacunku kosztów czy chociaż porównania za czy przeciw, uwzględnić to, co bezcenne: czas.

Wykończenie mieszkania pod klucz to idealne rozwiązanie dla każdego, kto nie ma wystarczająco dużo czasu, by poświęcić całe tygodnie i miesiące na nadzorowanie, doglądanie czy nawet samodzielne prowadzenie remontu zakupionego lokalu. Wiemy, jak satysfakcjonujące może być poznawanie nowych sztuczek z zakresu majsterkowania i budowlanki za pośrednictwem internetowych tutoriali, ale czasem najzwyczajniej na świecie… nie ma na to czasu (lub siły, ochoty, entuzjazmu albo czegokolwiek innego). Wtedy właśnie warto zwrócić się do profesjonalistów.

W Duda Development wybraliśmy dwie godne zaufania firmy, które zajmują się wykańczaniem mieszkań pod klucz w naszych poznańskich i łódzkich inwestycjach. Zobacz, jak wyglądają ich usługi i ile będzie Cię kosztować wykończenie mieszkania od stanu deweloperskiego, jeżeli zdecydujesz się z nich skorzystać.

Poznań: Rednet Dom i jego cztery pakiety

Tutaj można wybierać spośród aż czterech różnych pakietów wykończenia wnętrza, przygotowanych przez firmę Rednet Dom. Pakiet Basic, w bardzo korzystnej cenie 575 zł/m2, przygotowany został z myślą przede wszystkim o młodych ludziach wykańczających swoje pierwsze mieszkania i poszukujących rozwiązań budżetowych, ale wciąż dobrej jakości. Na pewno sprawdzi się też w przypadku osób planujących urządzić mieszkanie pod wynajem w taki sposób, aby wyglądało zarazem schludnie i nienarzucająco. Pakiet zawiera materiały wykończeniowe znanych producentów oraz pozwala na stworzenie w wykańczanych wnętrzach różnorodnych, spersonalizowanych rozwiązań. Pakiet Silver (od 715 zł/m2)  polecany jest osobom, którym naprawdę zależy na czasie, przede wszystkim ze względu na potencjalny wynajem: gdy mieszkanie ma zacząć „pracować” na siebie jak najszybciej. Sprawdza się tutaj zwyczajowe powiedzonko o tym, że czas to pieniądz: wykończenie mieszkania od stanu deweloperskiego do momentu, gdy na Twoje konto wpłynie pierwszy przelew za czynsz od lokatorów, przebiegnie tutaj wyjątkowo sprawnie.

Dwa ostatnie pakiety są z wyższej półki. To pakiet Gold (od 985 zł/m2), obejmujący wysokiej klasy materiały i rozwiązania, które pozwolą wyróżnić mieszkanie na tle innych, oraz Platinum (od 1595 zł/m2), czyli propozycja dla osób, którym zależy na najwyższej jakości użytych do wykończenia wnętrza materiałów, nowatorskich aranżacjach i projektach uwzględniających unikatowe rozwiązania.

Łódź: propozycje firmy Jesion Inwestycje Budowlane

W Łodzi można z nami wykończyć mieszkanie pod klucz na dwa sposoby – w pakietach Basic i Premium, których ceny wynoszą odpowiednio od 799 zł/m2 i od 1199 zł/m2. Co obejmuje każda z tych ofert? Basic to przede wszystkim projekt układu funkcjonalnego mieszkania (czyli taki, w ramach którego projektant proponuje możliwie najbardziej komfortowy i ergonomiczny rozkład pomieszczeń i ich wyposażenia) oraz szczegółowy projekt łazienki wraz z jej wizualizacją. Materiały wykończeniowe uwzględnione tu to m.in. listwy przypodłogowe PCV, malowanie ścian i sufitów na biało, montaż drzwi marki Pol-Skone, panele podłogowe Egger, prysznic lub wannę z zabudową oraz płytki do wysokości 1,2 m. Pakiet Premium zawiera wszystko to, co jego tańszy odpowiednik, ale przy tym także np. możliwość wyboru dowolnego koloru ścian, płytki w łazience do wysokości 2,2 m czy możliwość wyboru listew przypodłogowych z MDF.

Dlaczego warto zdecydować się na profesjonalne wykończenie mieszkania od stanu deweloperskiego?

Kilka progów cenowych, jakie oferują firmy zajmujące się wykańczaniem mieszkań, to możliwość dostosowania wydatku zarówno do przyszłej funkcji, jak i oczekiwań względem lokalu. Bez względu na budżet, jaki możemy przeznaczyć na remont, oraz na bezcenny zasób, jakim jest czas, warto mieć na względzie, że profesjonalne wykończenie ma także inne plusy. Nadzór techniczny nad pracami bierze na siebie firma wykończeniowa. To ona też dobiera ekipę, która zrealizuje projekt, a to gwarantuje dostęp do sprawdzonych podwykonawców. Dzięki swoim znajomościom i umowom projektanci mają też możliwość tańszego (albo szybszego, co jest nieocenione przy aktualnych problemach z łańcuchem dostaw) zakupienia materiałów wykończeniowych: może się to bardzo przydać zwłaszcza w przypadku większych metraży mieszkań, wymagających znacznych ilości każdego materiału, od gładzi szpachlowej aż po stolarkę.

No dobrze, ale… czy to się opłaca?

Naturalnie, każdy musi samodzielnie rozważyć czynniki za i przeciw, zastanawiając się, czy powinien do kosztu zakupu mieszkania dodać także koszt jego wykończenia. Jeżeli wszystkie z wymienionych wyżej argumentów Cię nie przekonały, być może finałowy będzie tym, co przeważy szalę: przewidywalność! Samodzielne wykańczanie mieszkania nie tylko jest czaso- i pracochłonne, lecz także ma tendencję, by przekształcić się w worek bez dna na wydatki. A tu się farba skończyła, więc trzeba podjechać po marketu po dodatkowe wiaderko; a to przejściówka do kabla potrzebna; a to fronty do szafek mają brzydkie gałki, więc potrzeba wymienić… Wyliczać można bez końca. Gdy zawierasz umowę na wykończenie mieszkania pod klucz, projektantka przedstawia Ci wycenę do zaakceptowania, co pozwala zaplanować budżet znacznie skuteczniej i precyzyjniej niż w przypadku stopniowego „wypływania” potrzebnych elementów. Od momentu podpisania umowy wszystkie niespodzianki z gatunku „Pani kierowniczko, taśma malarska nam wyszła!” przestają być Twoim problemem. Innymi słowy: prawdopodobieństwo, że to mieszkanie wykończy Ciebie, a nie Ty wykończysz mieszkanie, znacznie spada. A przyznasz chyba, że to zaleta nie do przecenienia?

Wróć

Podziel się:

Ostatnie wpisy